Cabanha Com 99 HA em Viamão. Agricultura, Pecuária.

Fazenda com área de 99Ha, a 22km de Viamão e a 7km de Itapuã. (Asfalto)

Bela área de coxilhas com pastagem nativa e braquiária e mata nativa.

Rica em água com 3 belos açudes, um em cada campo.

Casa principal com 3 dormitórios, 2 salas, cozinha e banheiro social.

Casa para caseiro com 2 dormitórios.

Galpão em alvenaria com 500m²,

1 casarão alojamento com 3 quartos, sala e cozinha, 2 banheiros.

+ 6 salas prontas para montar suítes.

Versatilidade:

A área já foi utilizada para diversas atividades, demonstrando sua adaptabilidade a diferentes usos.

Infraestrutura:

A existência de casas, galpão e alojamentos indica um bom início para a continuidade de atividades como hotel fazenda ou outros empreendimentos turísticos.

Recursos Hídricos:

A presença de açudes garante o abastecimento de água para diversas finalidades, incluindo agricultura, pecuária e lazer.

Localização:

A proximidade de grandes centros como Porto Alegre, aliada à tranquilidade do campo, é um atrativo para quem busca um local para morar, investir ou desenvolver um negócio.

Beleza Natural:

As coxilhas, pastagens nativas e mata nativa conferem à propriedade um grande valor paisagístico.

Potenciais de Uso:

Agricultura:

A área pode ser utilizada para o plantio de diversos cultivos, como milho e soja, aproveitando a fertilidade do solo e a disponibilidade de água.

Pecuária:

A criação de gado e ovelhas pode ser intensificada, aproveitando as pastagens existentes e a infraestrutura já construída.

Turismo Rural: A propriedade possui todas as características para se transformar em um belo hotel fazenda, oferecendo hospedagem, alimentação, lazer e contato com a natureza.

Eventos:

Os espaços existentes podem ser adaptados para a realização de eventos como casamentos, aniversários e confraternizações.

Residencial:

A casa principal e os demais imóveis podem ser utilizados como residência principal ou de final de semana.